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大圩旅游总规 完整版

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  大圩镇旅游总体规划TOURISM MASTER PLAN OF DAWEI 1.1 规划布景大圩镇在合肥的区位包河区大圩镇位于合肥市东南,为省城“优势口”,东临南淝河,南濒巢湖。古有“合肥粮仓、鱼米之乡”之称,为国度级农业分析开辟区、国度级无公害农产物出产基地、全国生态镇、全国农业旅游示范点、全国民间文化艺术之乡,被誉为“中国最美的湖区都会田园”,是“合肥市民的大客堂、滨湖新区的后花圃、合肥市的大氧吧”。近年来,大圩镇按照 “生态宜居村庄美、兴业富民糊口美、文明协调乡风美”的夸姣村落扶植总要求,环绕建立“全国文明村镇”、扶植“生态旅游名镇”“城乡统筹成长现范镇”,鼎力实施“农业稳镇、旅游旺镇、生态美镇、文明建镇”四大计谋,出力推进全镇经济、政治、文化、社会、生态五个文明协调成长。通过财产布局调整,根基构成了万亩菜园、万亩果园、万亩荷园、万亩丛林等“四万景区”。依托漂亮的生态情况和优良的农业资本,鼎力成长村落旅游,持续13年成功举办了绿色大圩葡萄文化旅游节,年均欢迎旅客近150万人次,大圩已实现了农区向景区、农人向旅游从业者、农产物向旅游商品的富丽改变,2014年全镇农人人均纯收入已冲破1.7万元。 目前大圩镇圩区已建成4A级景区,可是景区现状仍然具有功能业态单一、办理粗放、旅游项目条理低、分析效益不足等环境,未能更好的表现本镇旅游价值。从统筹全镇旅游财产成长高度,积极改变大圩镇旅游财产成长体例,进一步阐扬旅游业的分析带动感化,以5A级景区建立为抓手,明白全镇旅游财产成长方针,进一步整合伙本、挖掘特色,丰硕旅游产物、立异旅游业态,提高对旅客的吸引力,同时加强旅游根本设备、旅游公共办事系统和旅游成长保障系统的扶植。通过编制《大圩镇旅游成长总体规划》拓展大圩镇旅游财产的内涵和外延、优化旅游产物的布局,庇护旅游赖以成长的生态情况,同时兼顾旅游开辟的分析效益推进大圩经济的成长。次要目标是为了达到以下要求:(1)提拔定位、制造品牌:以建立5A级景区为抓手,安身合肥市、放眼长三角,对大圩镇旅游成长进行精确定位。明白将来大圩镇旅游财产的成长方针,成长策略,以旅游资本为根本,以旅游产物为主体,制定经济、社会情况效益可持续成长的指点方针,以5A级景区为焦点,制造大圩旅游目标地品牌。(2)凸起特色、挖掘潜力:通过资本阐发、市场阐发与产物竞合研究,挖掘大圩镇旅游业成长的潜力地点,明白大圩镇旅游业差同化、特色化成长的路径;通过旅游成长的空间阐发,整合本身以及周边资本,明白将来大圩镇旅游成长的空间结构和重点片区,明白重点片区的成长标的目的,对重点片区内的旅游项目进行细致筹谋,明白重点项目标成长思绪、开辟主体、投资效益、运营模式等。(3)聪慧配套、强化办事:现代社会进入“体验式”经济,在旅游规划中要注重“人”的地位,通过强化对人的办事来提高旅游的吸引力。具体可通过引入“互联网+”思维,连系绿道扶植,系统化、智能化的导览,升级办事配套,推进全镇聪慧旅游扶植,供给便利办事。(4)安身现实,搭建平台:安身全镇旅游业成长示状,当局主导,搭建全镇旅游分析办理平台和旅游投融资平台,在环保、经济、招商、投资等层面成立完美的系统。在旅游项目扶植过程中应激励社会参与的体例(如PPP模式),逐渐实现大圩镇旅游业成长的总方针。1 规划布景与思绪 1. 2 指点思惟以上位规划和包河区、大圩镇当局旅游开辟计谋摆设为指点,在优先庇护生态情况和维护农业空间的根本上,以建立5A级景区为抓手,安身合肥市、放眼长三角,对大圩镇旅游成长进行精确定位,按照制造“湖畔水乡中国最美的都会田园”旅游目标地的成长思绪,统筹农业和旅游财产,建立旅游吸引物,旅游与农业复合化开辟,推进大圩镇财产升级和经济成长,逐渐实现大圩镇旅游业成长的总方针。1. 3 规划准绳避破求原: 以优先庇护情况和农业资本,维持生态均衡为准绳避短求长: 关心持续成长,摸索长效成长模式,推进农业财产的升级成长准绳避同求异: 立异旅游成长思绪,合理放置空间,构成差同化,个性化成长准绳避分求融: 加强根本设备扶植,推进三农改善,实现当局、居民、企业共赢的准绳 大圩镇的旅游开辟,安身于大旅游的角度,操纵大情况(国表里旅游市场)、大资本(包罗社会旅游资本与大型的事项旅游资本)、大配套和大宣传,融天然与人文为一体、融经济与生态为一体、融开辟与庇护一体。从而发生大效益,推进社会经济成长,满足人们精力文化糊口的需求,提高整个区域的情况质量,改善投资情况,带动相关财产成长的新观念。 以挖掘大圩都会农业旅游资本为重点,鼎力开辟和分析操纵各类社会与风俗资本,准确处剃头展旅游业与带动处所经济成长的关系,合理设置装备摆设旅游产物布局和财产系统,把旅游业培育成第三财产的龙头财产,成为合肥市特色旅游基地,并成为全国享有盛誉的文化旅游和休闲旅游目标地。 1. 4 规划手艺路线财产成长阐发资本前提阐发扶植前提阐发旅游分析前提《合肥总规》《环巢湖规划》《大圩镇总规》相关规划指引阐发篇成长模式阐发旅游市场与案例阐发开辟策略成长方针总体定位策略1策略2策略3策略4市场定位规模预测主题定位旅游抽象功能定位系统建立理念篇规划篇功能分区重点项目结构旅游空间结构旅游线路规划旅游公共办事系统规划旅游办事设备规划旅游交通规划景区升级5A级扶植时序旅游项目运修建设实施策略专题篇《合肥“1331”城市空间成长计谋规划》《合肥市滨湖新区总体规划》《安徽旅游总规》景区标识与logo设想旅游成长近期步履打算 1. 5 规划范畴与刻日1.5.1 规划范畴l 大圩镇行政区划范畴:37.92平方公里;l 包罗15个行政村:新民、慈云、余墩、黄港、迎河、磨滩、新河、东林、黄港、迎河、晓南、圩西、沈福、许贵、学塘、晓星、南斗、东林。l 含三大社区和一个国度4A级风光区,即金葡萄社区、陆大社区、圩西社区和大圩国度4A级风光区,以国度级风光区为规划重点。规划范畴1.5.2 规划刻日按照《旅游规划公例(GB/T18971-2003)》连系大圩镇总体规划,并连系大圩镇当地域的现实环境进行规划扶植,具体刻日为:l 规划年限:2016年2030年。l 此中: 近期:2016年2020年,为根本扶植期; 中期:2020年2025年,为重点扶植期; 远期:2025年2030年,为拓展完美期。 l 《安徽省旅游业成长总体规划(2012-2020)》l 《合肥市城市总体规划(2013-2020年)》l 合肥“1331”城市空间成长计谋规划l 《合肥市滨湖新区总体规划》l 《安徽省环巢湖旅游开辟规划》l 《合肥市包河区大圩镇总体规划(2014-2030年)》 l 《大圩镇当局工作演讲》(2015)l 大圩镇2015年当局消息公开年度演讲 2.1 规划根据2.1.1 法令律例l 《中华人民共和国城乡规划法》(2007)l 《城市规划编制法子》(扶植部令146号,2006)l 《中华人民共和国情况庇护法》(1989)l 《中华人民共和国丛林法》(1989)l 《中华人民共和国水法》(1988)l 《中华人民共和国水污染防治法》(1984)l 《中华人民共和国野活泼物庇护法》(1988)l 《中华人民共和国文物庇护法》(1996)l 《中华人民共和国天然庇护区条例》(198/5) l 《庇护世界文化和天然遗产公约》(1972) 2.1.2 规划尺度2.1.3 相关政策和成长打算l 《旅游规划公例》(GB/T18971-2003)l 《镇规划尺度》(GB50188-2007)l 《旅游资本分类、查询拜访与评价尺度》(GB/T18972-2003)l 《风光名胜区规划规范》l 《风光名胜区条例》l 《生态旅游区扶植与办事规范》(DB33/T634-2007) 2.1.4 相关规划2 规划根据与相关规划解读 2.2 相关规划解读2.2.1 1 《安徽省旅游业成长总体规划( 2012-2020 )》l 规划按照旅游资本组合的主题、产物扶植的根本和对市场需求的判断,将全省旅游成长的空间结构确定为: 四片三核心,十区六联环。总体构成“三心引领,四片联动,十区堆积,六环联通”的成长款式。大圩属于三心引领龙头合肥市,是安徽省旅游核心城市。l 合肥市旅游成长空间结构为:“两城一湖三区”。大圩属于三区中环巢湖旅游度假区,规划指出以温泉摄生、村落休闲、山川游憩、文化体验为特色,以合肥市和巢湖市为办事基地和集散核心,大圩镇属于重点扶植项目,按照国度级旅游度假区的要求进行规划和扶植。l 安徽旅游产物支持系统次要包罗:参观旅游区、旅游度假区、旅游文化财产堆积区、文化生态园、主题文化城市和城镇、夜景旅游、摄生康体、休闲活动、节庆勾当、合作产物等;同时将文化付与到消费环节中,构成主题化和特色化的餐饮、购物、住宿、文娱等旅游消费项目。此中合肥大圩葡萄生态园属于重点生态文化园。 合肥市域扶植用地图安徽省地图(旅游版) 2.2. 2 《合肥市城市总体规划( 20132020 年)》l 到2030年,大圩镇是合肥市核心城区的构成部门,为四级城镇。规划期末,合肥市域呈现特色较为明显的城镇本能机能系统条理,即以各个区域的分析型城镇为枢纽,以专业和特色型城镇为成长支点,呈现市域核心城市市域次核心城市重点镇一般镇各级分歧类型城镇协调成长的本能机能布局。l 合肥城市规划提出了“星形”的空间形态布局:以二环内的城区为核心,向外在东、南、西南、西、北五个标的目的舒展出五个发展轴,发展轴之间保留楔形的生态空间,使得城市空间与天然山川情况彼此渗入、融合。大圩镇在合芜成长轴的西端,处于合肥市城区向南成长标的目的,定位为: 成长农业参观旅游、文化教育、栖身及相关办事功能,打形成为优良农副产物出产基地。l 合肥市根基农田次要分布在三十岗、大圩和磨店,大圩镇城市扶植用地拓展的特点次要以农业勾当为主。合肥市城市总体规划和成长计谋规划都强调庇护城市东南通风道口,该地域为 节制扶植区,因而大圩地域担负着合肥生态情况樊篱的主要功能,是合肥扶植现代化滨湖新城的生态板块和湿地公园。l 在合肥分区扶植指引中,指出大圩镇下一步应积极成长会展、商务、旅游、体育休闲等财产,合理放置行政办公和栖身用地,节制庇护好东大圩的开敞空间,与巢湖风光名胜区的扶植相协调,充实操纵优胜的生态情况前提,加强天然水网的庇护和城市生态廊道扶植,建立生态滨湖区。连系巢湖分析管理,加强防洪设备扶植,提高防洪尺度;加强道路等市政根本设备扶植。l 合肥港陆域结构规划总体思绪是将南淝河各港区进行同一拾掇,并逐渐降低其货运办事本能机能,提高店埠河港区和派河港区的分析货运本能机能。规划在南淝河下流(即大圩迎河村境内)扶植迎河集装箱船埠。 合肥市域扶植用地图合肥市域城镇空间布局规划图 2.2.3 合肥 1331 空间成长计谋规划(1 1 )总交通规划方针 规划面向当局决策和城市交通扶植,以顺应城市经济、城市化和灵活化的快速成长为总体方针,通过度析交通规划阐发城市交通的现状问题、把握成长趋向、预判将来交通可能面对的问题,明白城市交通的成长标的目的,采纳无效规划办法加以节制,为当局决策供给科学根据,落实城市计谋规划的计谋企图而且支撑和指导城市成长方针的实现。具体方针包罗:l 明白区域严重交通设备规划方案,确立分析交通枢纽新地位;l 明白都会区交通成长模式,拟定城市交通计谋方针与计谋使命;l 明白都会区严重交通设备规划方案,支持城市动静态交通需求,建立城市与交通空间新框架;l 明白近期扶植规划方案,提出交通扶植成长新纲要。(2 2 )总快速路规划目字放射,扇形快连,目字六连十一射l 总规模达到498.0km,快速路网密度为0.46km/km2。具体为:l 目字:北二环、南二环、富贵大道-锦绣大道、方兴大道、西二环-集贤路、郎溪路-南淝河大道。通过目字加强主城核心区与滨湖新区之间的联系,实现两核的一体化成长。l 十一射:合淮路、阜阳路、铜陵北路、包公大道、裕溪路-高亮路、方兴大道(东线)、宿松路、集贤路、富贵大道、方兴大道(西线)、长江西路。加强核心区与外围各个组团之间的联系。l 六连:魏武路-龙兴路、淮海大道、桥头集路、铜陵路-马鞍山路-包河大道、宿松路、深圳路-徽州大道。进一步加密快速路网,重点加强外围相邻组团间联系,与城市两扇的成长方针相顺应。市域城镇稠密区空间统筹规划图 2.1 规划根据2.1.1 法令律例2. 2. 2 合肥1331空间成长计谋规划合肥总交通规划方针 规划面向当局决策和城市交通扶植,以顺应城市经济、城市化和灵活化的快速成长为总体方针,通过度析交通规划阐发城市交通的现状问题、把握成长趋向、预判将来交通可能面对的问题,明白城市交通的成长标的目的,采纳无效规划办法加以节制,为当局决策供给科学根据,落实城市计谋规划的计谋企图而且支撑和指导城市成长方针的实现。具体方针包罗:l 明白区域严重交通设备规划方案,确立分析交通枢纽新地位;l 明白都会区交通成长模式,拟定城市交通计谋方针与计谋使命;l 明白都会区严重交通设备规划方案,支持城市动静态交通需求,建立城市与交通空间新框架;l 明白近期扶植规划方案,提出交通扶植成长新纲要。条理 范畴 区域面积 规划重点 规划年限经济圈安徽省域、合肥经济圈,包罗合肥市域、淮南市、六安市、滁州市及桐城县4.7万km2 区域铁路、公路、水运、航空及分析枢纽等严重交通设备规划结构。近期2020年 远期2030年近景X年市域 次要包罗“1331”组团:主城区、1个立异成长区(环巢湖地域)、3个副核心(巢湖城区、庐江城区、长丰城区)、3个新增加极(巢北地域、庐南地域、新桥机场临空位区)11433km2 市域轨道交通规划;干线年 近景X年主城区东至合芜高速公路、南至巢湖岸线、西至肥西小庙、北至北城总面积2089km2,规划扶植用地面积1176km2城市道路交通、城市公共交通系统(含轨道交通系统、快速公交等骨架交通系统规划);步行与自行车系统、近期2020年 远期2030年客运枢纽设备规划结构、城市泊车系统、货运系统、交通办理与交通消息化。(3 3 )规划范畴 表规划范畴条理在“1331”的第二个“3”中,新规划将其定位为“副核心城区”,巢湖、庐江和长丰三县市在此区域中,升级为合肥的“副核心城区”。l 此中,巢湖城区要成长特色,定位为:现代财产成长高地,全国出名的旅游休闲度假胜地,山水秀美的生态之城。l 庐江城区要分析拓展,定位为:合肥南部主要副核心城市,新兴现代财产基地,区域商贸核心。 l 长丰城区则要优良扶植,定位为:市域北部成长极,合肥经济圈主要枢纽城市,对接淮南的分析财产基地。1331空间成长计谋规划作为城市生态成长体,大圩在合肥主城区与环巢湖生态示范区两头地段可谓是地利,周边的“副核心城区“地段的主要枢纽以及亮丽的绿色生态参观线。提拔其规划的计谋办法不成或缺。在“1331”的个“1”中,新规划进行了“双心两扇两翼”的归纳综合。l 此中的“双心”,一个是位于老城区的“老城核心”,一个是位于滨湖新区的“新城核心”,“双心”强化提拔了城市的办事功能,完全打破了过去单核心城市布局。l “两扇”则位于合肥的西北方和东南方。这里将构成两个扇形区域,通过庇护生态成长示代办事业,弘扬水绿交融的空间特色。 l 而“两翼”则位于合肥的东北和西南部。这两块翼状空间也将对称结构,通过财产集聚,提拔财产档次,通过空间重构处理工业围城。大圩镇位于合肥老城区核心的的东南区域的扇形范畴内,大大提拔了大圩的成长计谋地位。(4 4 )合肥 “ 双心主城 ” 蝶状结构(5 5 )三县省升级 “ 副核心城区 ” 2.2.4 4 《合肥市滨湖新区总体规划》滨湖新区作为合肥市1331城市空间成长计谋主要成长区域,位于合肥市主城区东南部,南依巢湖,北靠南二环,西接沪蓉高速公路,东临南淝河,总用地面积约196平方公里,此中规划扶植用地122平方公里。是以商务金融、行政办公、旅游会展为主导功能,文化体育为互补功能,科技、教育、研发、创意为特征功能,糊口办事、商贸物流为支持功能的多元复合互动的分析性城市功能区。(1)滨湖新区生态收集建立“两片三带”的生态绿化收集,确保滨湖新区水更清,树更绿,情况更美。东大圩生态板块30k㎡;牛角大圩生态板块12.9k㎡;十五里河廊道12.4k㎡;塘西河廊道6k㎡;北涝圩廊道2.7k㎡。以100-200米的绿带划分为若干个大小5-10平方公里的生态单位,单位内部实行集约紧凑开辟。单位内部门两级设置装备摆设社区绿地,此中街道级绿地占地面积35亩,社居委级绿地占地面积6亩;实现了500米见绿。(2)集约节约用地扶植模式滨湖区正处于扶植前期,本次试点,我们将连系滨湖区严重项目扶植采纳六大节约集约用地体例。方格网道路体例,滨湖区道路系统规划选择方格网的道路骨架形式,相对其它自在式路网布局节流地盘5%15%;分析交通节地体例,徽州大道扶植了全省首条BRT线号线已开工;立体城市开辟体例包罗:立体交通;经济合用房、廉租房、农人拆迁集中高层安设;建筑(物)群地下空间开辟;绿地系统地下空间开辟;道路地下空间开辟;广场地下空间开辟等体例;紧凑型、功能夹杂型节地体例包罗:滨水岸线分析开辟、CBD节地开辟;社区核心节地体例,采用社区单元模式,将社区体育、文化、贸易办事、医疗、社区办理等公共办事设备分析一体化安插,每个占地75亩摆布;根本设备走廊节地体例,整合高速公路、铁路、天然气管道,扶植对交际通走廊。镇区是需要在生态收集扶植、城市扶植模式、成长道路等方面全面融入滨湖新区扶植框架,成为滨湖新区的主要功能板块,推进滨湖新区全面可持续成长。 大圩镇是合肥市滨湖城区的一部门,是城市农业参观旅游、文化教育、栖身及相关办事功能的次要集散地,是位于城市近郊的优良农副产物出产基地。 合肥市滨湖新区总体规划图 2.2.5 5 《安徽省环巢湖旅游开辟规划》l 《合肥市旅游成长总体规划》中都明白提出成立环巢湖旅游带。本区位于环巢湖旅游带的北段,紧临南淝河水上旅游带。l 《安徽省环巢湖旅游开辟规划》中把环巢湖旅游区分成1带、7区22个节点。本区为“义城大圩区”中的一个部门,该规划指出“大圩在原有的生态农业园根本上成长示代高手艺农业参观兼农家乐和农俗体验”。l 规划指出:目前国内参观农业旅游成长曾经进入开辟式阶段,但就安徽省的现实环境来看,当前仍然逗留在初级阶段,连系大圩现实建议分两步走:第一步:以自主式开辟,依托现有的5000亩生态农业园为资本,稍加完美和改良,推向市场;第二步:以开辟式,在原有的资本根本和运营根本上,成长主题农业和旅游,走企业化和集团化道路,构成财产。l 把大圩农业参观园与巢湖风情游无机连系,建成一条水上活动、生态农业旅游参观线,成为融天然风光与现代农业为一体的参观胜地。园区内还要配备完美的旅游办事设备,并与周边成立配套景点、宾馆等旅游行业单元,合作构成游、购、娱、吃、住、行一条龙办事模式。l 根据《巢湖流域水污染防治条例》,大圩镇锦绣大道以南区域位于巢湖水情况庇护的二级庇护区,圩西河、南淝河全线米区域为 二级庇护区。环巢湖旅游系统规划图环巢湖游憩带概念性规划图 2.2.6 6 《合肥市包河区大圩镇总体规划( 2014-2030 年)》l 大圩镇的旅游开辟,安身于大旅游的角度,操纵大情况(国表里旅游市场)、大资本(包罗社会旅游资本与大型的事项旅游资本)、大配套和大宣传,融天然与人文为一体、融经济与生态为一体、融开辟与庇护一体。从而发生大效益,推进社会经济成长,满足人们精力文化糊口的需求,提高整个区域的情况质量,改善投资情况,带动相关财产成长的新观念。l 以挖掘大圩都会农业旅游资本为重点,鼎力开辟和分析操纵各类社会与风俗资本,准确处剃头展旅游业与带动处所经济成长的关系,合理设置装备摆设旅游产物布局和财产系统,把旅游业培育成第三财产的龙头财产,成为合肥市特色旅游基地,并成为全国享有盛誉的文化旅游和休闲旅游目标地。l 根据资本的空间分布和旅游产物开辟需要,以“大圩十景”为焦点节点,以东部生态农业景观区域为成长重点,以分析办事片区为支持,以周边景点为辅助,构成 “二心(大圩主题公园)”、“一带(圩西河村落风光带)”“精品三园(菜园、果园和荷园)”的的城市旅游空间布局。l 大圩镇的旅游开辟扶植,应遵照“高起点、重特色、规模效益、滚动开辟”的准绳。大圩镇旅游系统组织规划图 3.1 区位阐发3.1.1 地舆与交通区位大圩镇在中国的区位大圩镇在长三角的区位 大圩镇位于合肥市包河区东南部。地处东经1171848-1172610,北纬314254-314911;其北与义兴镇相连,西与骆岗镇相接,南与义城镇相邻,东与肥东县隔南淝河相望。全镇工具长约9.5公里,南北长约9公里,镇域面积45.81平方公里。距新桥机场45公里,距合肥火车站13公里,距合肥高铁南站8.5公里,东临南淝河,南望巢湖,西接包河工业区。包河区位于合芜成长轴的西端,是合肥扶植现代化滨湖新城的生态版块和湿地公园,是镶嵌在滨湖城市中的天然翡翠。 巢湖坐拥大圩,在巢湖数千年的润泽下,大圩文化天然资本富裕。巢湖是五大淡水湖之一,大圩镇位于巢湖北侧,相邻环巢湖国度旅游休闲区,环巢湖文化旅游已构成“一湖、两城、十二镇、十八景、二十四咀”旅游地舆空间款式。“两城”包罗合肥市主城区和巢湖市。主城区包罗滨湖地域,以现代城区和文化旅游扶植区构成滨湖的旅游全体。大圩附属滨湖新区的规划范畴,为滨湖生态城(新市镇)版块,旅游资本丰硕。 南淝河是合肥的母亲河,南淝河环抱大圩,培养了圩区的水土丰腴、无限风光。按照“合肥市南淝河城市景观设想”规划,南淝河将被分为上游、中游、下流三段,按照各段河道所处城市区域的分歧、功能的各别,别离进行各具特色的城市景观设想。大圩镇位于南淝河下流地域,下流重点凸起“核心城区与滨湖新区的绿色纽带”概念,偏重“乡野糊口的物质载体”。将操纵市郊近巢湖流域的生态农业特色,扶植沿河边湖田园景观,并在与巢湖连通的节点扶植“渔人船埠”。 3 成长前提阐发 3.1.2 经济与旅游区位大圩镇的旅游区位l 长三角地域是我国生齿最浓密、经济最发财、人民糊口最敷裕的经济区域之一;是中国强劲的旅旅客源输出地和旅游目标地,且近年来旅游需求越来越高。l 大圩镇位于长三角沪宁和沪杭甬沿线成长带上,承东接西,迎来合肥插手长三角城市圈带来的庞大机缘。l 合肥是正在扶植中的交通枢纽城市,具有承东启西、贯南接北的劣势。合肥已实现1小时到南京,2小时到武汉、上海、杭州,3小时到北京、福州。借道巢湖,合肥港实现了通江达海。公路、铁路、水运、航空联动互补的现代化立体交通系统构成,极大地加强了合肥旅游的可进入性和舒服性。最适宜成长中短程假日旅游,是成长休闲度假旅游的最好区域之一。沪宁和沪杭甬沿线.1 天气前提 l 大圩镇全年气温变化的特点是季风较着、四时分明、天气暖和、雨量适中、春温多变、秋高气爽、梅雨显著、夏雨集中,总之天气前提优胜,天气资本丰硕。处于中纬度地带,夏日风流行东南风,冬季风流行西冬风,为亚热带潮湿季风天气。年平均气温在15℃~16℃之间,1月份平均气温2.1℃,7月份平均气温28.3℃;全年平均气温高于10℃的月份是311月(共9个月),41O月总平均气温在22℃以上;极端最低气温-20.6℃,极端最高气温38℃以上。l 日平均气温不变通过0℃的积温在5800过活摆布,日平均气温不变通过10℃的积温为5100日摆布。年平均降水量在900~1000毫米之间,年降水量的分布以冬季为起码,春雨多于秋雨,雨量最多的月份为67月份,夏日(68月)平均降水量411.8毫米,占年雨量的41.7%,相对湿度75%。光照充沛,年均日照时数2218小时,全年太阳辐射总量平均为119.1千卡/平方厘米。全年无霜期227天,初霜期11月7日,终霜期3月27日。无霜期较长,光、热、水资本丰硕,适于多种农作物发展发育。l 本区地层为白垩纪和侏罗纪地层,并为第四纪堆积物所笼盖;成土母质为第四纪黄土和河湖近期松散堆积物;地表粘土层厚度约10-30m,地基承载力2.0-2.5kg/km2,工程抗震烈度为7度。该区域地势平展,区域内水道交织,路网纵横,延绵2000多公顷农田的绿色田园风光,一派江南水乡气象。3.2.2 地形地貌 3.2.3 辖区与生齿l 大圩镇下辖15个行政村,镇域面积37.92平方公里,生齿2.1万。 l 新民村 位于南淝河岸边,与东林村相邻,面积4575.63亩,生齿1636人,主产葡萄,是大圩镇葡萄节的主勾当场合。l 慈云村 位于南淝河岸边、与新民村相连,面积4269.58亩,生齿1495人,主产葡萄,是大圩葡萄节的主勾当场合。l 余墩村 位于南淝河岸边,与慈云村相邻,面积2491.1亩,生齿1041人,经济收入次要靠农业和蔬菜业。l 黄港村 位于南淝河岸边,与余墩村相邻,面积2781.27,生齿1096人,经济收入次要以建筑业和蔬菜业为主。l 迎河村 位于南淝河岸边,与肥东县隔河相望、与淝河镇、骆岗街道相连,面积4088.4亩,生齿1282人,经济收入以蔬 菜、农业为主。l 磨滩村 位于环圩西路,与骆岗街道相邻,面积3890.26亩,生齿1318人,经济收入以打工、农业为主。l 新河村 位于花圃大道两旁,与磨滩村相邻,面积3100.44亩,生齿1062人,经济收入以建筑和农业为主。l 晓南村 位于环圩西路和南淝河之间,面积4278.4亩,生齿1803人,经济收入以建筑和农业为主。l 圩西村 位于环圩西路和大义路西边,面积5154.22亩,生齿1802人,经济收入以建筑和农业为主。 l 沈福村 位于环圩西路和大义路之间,与义城镇交界,面积5110.9亩,生齿1589人,经济收入以养殖和农业为主。l 许贵村 位于大义路西边,与义城镇、骆岗街道交界,面积5136.74亩,生齿2179人,经济收入以农业为主。l 学塘村 位于花圃大道两旁,面积3869.09亩,生齿1792人,经济收入以打工和农业为主。l 晓星村 位于南淝河路两旁,面积2697.64亩,生齿1332人,经济收入以经商、打工为主。l 南斗村 位于花圃路、南淝河路两边,面积2256.78亩,1193人,经济收入以打工和农业为主。l 东林村 位于大圩镇最南段,面积1228亩,1023人,经济收入以打工和农业为主。序号 村名 户数(户) 生齿(人)1 磨滩 394 13212 新河 344 10703 晓南 579 18804 圩西 643 18955 沈福 428 18226 迎河 434 13137 黄港 350 11928 余墩 264 10099 慈云 401 152910 新民 575 164611 东林 248 80312 学塘 600 226113 许贵 749 210814 晓星 672 182515 南斗 416 1374 合计 7097 20818 3.2.4 集镇交通前提l 交通较为薄弱,缺乏南北向交通干道l 岗区:两横(花圃大道,富贵大道)l 圩区:七横三纵一环 七横:磨黄路、磨余路、科技园路、百果园路、沈东路、大杨路 三纵:东井格路、核心沟西侧路、西井格路 一环:环圩路现状圩内道路是出产兼旅游道路道路狭小、不克不及满足旅游要求,高峰时人车混流、不平安。 名称 用地面积(亩) 运营类型合肥大圩金葡萄开辟无限公司760 厚道仁生态园 220 农家乐、垂钓、葡萄园等鲜来鲜得生态园 120 葡萄园务实葡萄园 120 葡萄园合肥水滨庄园成长无限公司80 农家乐 垂钓飞麒园林 118 苗木花草磨滩村草莓种植基地 272 草莓、葡萄等3.2.5 经济成长l 大圩镇在合肥乡镇中经济实力较强,乡镇企业和农业根本较好。大圩镇社会总产值2003年达2850万元,大圩镇集贸市场繁荣,年成交额达960万元,已建成电站4个。2000年大圩镇起头开辟小城镇扶植,积极引进外资760万元,建起了一条长1500米,宽35米的主道,两条长900米,宽25米的间道,两个分析型农贸市场,一座造价160多万元的当局办公大楼、分析楼。l 大圩镇2005年农业总产值1.27亿元,农人人均纯收入3460元。2005年全镇完成工业总产值2.08亿元,共引进项目15个,合同和谈资金9亿元,现实到位资金8.2亿元。大圩镇乡镇企业成长敏捷。全镇共有十万元以上的企业4家,家庭作坊性企业300家,从业1600人,此中两个加工场建于1998年,年创利税4000元,年收入25万元。l 大圩镇成长钢架大棚886亩,苗木花草1830亩,新增莲藕1890亩,新建无公害露天蔬菜1500亩,新增经果林228亩;新(扩)建2个龙虾养殖基地,新增龙虾养殖680多亩,养殖业的龙虾养殖面积曾经冲破3000亩。l 大圩镇的农业已初步构成林果、蔬菜、水产、水禽和优良稻米五大支柱财产。目前正在实施的“1116”工程将建成10000亩蔬菜、10000亩林果、10000亩优良水稻和年产600万只优良鸭的专业化基地。l 大圩镇西部岗区以成长生态林、果林、优良稻米为主;东部东大圩是合肥最大的圩区,耕地3万亩,2002年被合肥市确定为“十大无公害农产物出产基地”。大圩曾经注册了大圩农副产物系列商标,“大圩雪菜”、“大圩葡萄”、“大圩冬瓜”曾经成为大圩绿色农业产物的品牌。l 农业成长标的目的上,大圩正鼎力成长城郊型生态休闲农业,鞭策生态农业旅游历程,先后举办的“新安家庭植树节”、“绿色大圩菜花节”、青少年“农家乐”夏令营和“绿色大圩葡萄节”等勾当,每年欢迎各类旅客跨越2万人。l 大圩镇的工业成长势头较好,大圩建安等四家企业每年创税均在百万以上。此中,大圩建安2002年税收507万元,占大圩镇税收总量45%以上,并多年跻身安徽省乡镇企业五十强行列。l 大圩的贸易也呈现比力繁荣的气象。大圩镇晓星集集市商业由来已久,是四周骆岗镇、义城镇和肥东县长乐镇、长临河镇的商品集贸核心,隍城庙集市近来也有成长。晓星集每日集市商业额约为2.5万元,隍城庙圩约1.5万元。 3.2.6 村庄扶植l 在城镇成长规划指点下,大圩的城镇扶植取得了很大成就。城镇成长规划确定的几个成长方针、城镇成长标的目的、城镇生态情况扶植、根本设备扶植及财产成长均为城镇的扶植成长起到了很好的指点和节制感化。出格是对大圩成长村落农业参观旅游起到很好的指点感化。l 同时,因为滨湖新区的扶植,认识程度和规划思绪的限制,原规划还存着很多问题,凸起表此刻如下方面:l 对城镇成长前景的预测不足。跟着大圩镇飞速成长,城镇扶植内、外部前提发生了改变,原规划未能预见到上述变化对城镇扶植的影响。在规划结构上过于拘谨,成长空间受限,规划显得弹性不足,难以顺应城镇扶植成长的需要。l 对大圩生态旅游,融入环巢湖旅游,区域旅游认识及挖掘另有欠缺。原规划虽然规划了镇域节点,农业参观游赏,农副产物基地及相关办事功能的次要发散地,但未从全体与滨湖新区焦点区构成“双星闪烁”及整个环巢湖旅游的思惟来认识,规划没有将各类旅游文化资本作为一个全体来看待,没有凸起其应有地位。同时,很多旅游资本在功能及空间上的关系,没有获得很好的处理。 3.2.7 现状城乡用地l 农村居民点狼藉、占地过大、地盘资本日趋严重。大圩镇农村居民点尚处于天然村子形态,数量多,大小不等。l 跟着合肥市滨湖城市和包河财产园区扶植的带动,以及大圩镇本身成长的需要,全乡城市扶植勾当占地会越来越大。大圩在地盘存量不多、地盘后备资本无限的环境下,必需实施城市扶植用地、村庄聚落用地集约化,农业用地多功能化,以阐扬地盘资本的最大效益。用地代码用地名称 用地面积(hm) 占城市扶植用地比例(%)大类 中类 小类R 栖身用地 22.01 7.67 A 公共办理与公共办事设备用地 59.73 20.82 A1 行政办公用地 2.26 0.79 A2 文化设备用地 0.00 0.00 A3 教育科研用地 57.24 19.95 A4 体育用地 0.23 0.08 B 贸易办事业设备用地 0.29 0.10 M 工业用地 53.49 18.64 S 道路与交通设备用地 134.60 46.91 S1 城市道路用地 134.60 46.91 U 公用设备用地 16.79 5.85 H11 城市扶植用地 286.91 100.00 3.2.8 圩区地盘运营环境名称 用地面积(亩) 运营类型合肥大圩金葡萄开辟无限公司 760 厚道仁生态园 220 农家乐、垂钓、葡萄园等鲜来鲜得生态园 120 葡萄园务实葡萄园 120 葡萄园合肥水滨庄园成长无限公司 80 农家乐 垂钓飞麒园林 118 苗木花草磨滩村草莓种植基地 272 草莓、葡萄等n 旅游欢迎核心--大圩旅游欢迎核心新建,位于花圃大道与环圩路交口,占地约4亩--大圩旅客欢迎核心位于国度农业分析开辟项目园内,文化节等旅游高峰时启用。通过地盘流转,采用大户承包加农户个别承包的体例运营农业用地,圩区11个村庄中9个曾经完全流转,新民和慈云村部门流转。曾经流转的地盘为17000亩,未流转地盘6000亩。n 农家乐次要集中在花圃大道以南,圩西路西侧n 泊车设备--农家乐自带泊车场--公共泊车场旅游欢迎设备较为亏弱。3.2.9 圩区旅游欢迎设备 3.3.1 旅游资本特色分类3.3 旅游资本评价l 按照《旅游资本分类、查询拜访与评价》(GB/T18972-2003),旅游资本被划分为地文景观、水域风光、生物景观、气候现象与特殊气象、遗址遗址、建筑与设备、旅游商品、人文勾当等8个主类、32个亚类和155个根基类型。l 颠末调研阐发,将大圩镇次要旅游资本划分为7个主类、10个亚类、14个根基类型。详见下表:表 3-3 : 旅游资本分类统计表主类 亚类 根基类型 典型单体A 地文景观 AA 分析天然旅游地 AAD 滩地型旅游地 东部湖盆圩区B 水域风光 BA 河段 BAA 参观游憩河段 南淝河、甲子河、圩西河、圩心河景观BB 天然湖泊与池沼 BBA 参观游憩湖区 南部巢湖景观C 生物景观 CA 树木 CAA 林地 西北部林地CC 花草地 CCB 林间花草地 景区苗木花草地、神韵花草等E 遗址遗址 EB 社会经济文化勾当遗址遗址EBC 烧毁寺庙 清代白马寺遗址、清代隍城庙遗址、慈云庵、饮水庵、后背寺/后妃寺EBF 废城与聚落遗址 清代晓星集老街遗址F 建筑与设备 FA 分析人文旅游地 FAC 宗教与祭祀勾当场合 大孔祠堂FAD 园林游憩区域 大圩生态农业旅游景区FC 景观建筑与从属型建筑 FCH 碑碣(林) 灯会碑记FCI 广场 新河村东新河水库南丰收广场G 旅游商品 GA 处所旅游商品 GAA 菜品饮食 土鸡蛋、绿色蔬菜,蘑菇GAB 农林畜产物与成品 大圩葡萄H 人文勾当 HD 现代节庆 HDC 商贸稼穑节 植树节、菜花节、葡萄节l 通过提炼总结,将次要旅游资本归结为 水体资本、分析人文旅游资本、动物景观资本、人文勾当资本四类,详见阐发3.3.2-3.3.5 3.3.1 水体资本l 规划区内构成了天然的汇水线和汇水分区,天然的排水系统使大部门地域的降雨可以或许天然排出和用于农业灌溉,径流标的目的由北向南延长,通过圩西河、圩心河、甲子河汇入十五里河、巢湖,东侧环抱南淝河。l 按照国度《防洪尺度(GB50201-94)的相关划定及防洪尺度,参照合肥市防洪尺度,大圩镇境内南淝河岸线年一遇的尺度设防。l 总用水量预测为13万m3/d;镇域供水管网与核心城区联网,采用联网供水;供水主干管沿花圃大道、南淝河大道。l 南淝河河岸沿线和南侧接近巢湖均规划湿地风光漂亮。操纵市郊近巢湖流域的生态农业特色,扶植沿河边湖田园景观,并在与巢湖连通的节点扶植“渔人船埠”。l 大圩镇锦绣大道以南区域位于巢湖水情况庇护的二级庇护区,圩西河、南淝河全线米区域为二级庇护区,庇护和管理现状河道,使河流水质达到或根基达到国度尺度,河流宽度严酷按照蓝线规划予以节制。积极实施现状工业布局调整和洁净出产,节制污染企业入驻,实现废水排放集中措置。实行节水器具市场准入轨制,新建城镇公共建筑和民用建筑强制采用节水器具和设备,现状城镇公共建筑和民用建筑,应采纳办法加速更新为节水器具和设备。 3.3.2 分析人文旅游资本l 大孔祠堂位于大圩镇私塾村,始建于清朝光绪年间,1905年建成。为清代甘肃督办孔华清出资建筑。整个建筑占地约2400平方米,仿山东孔府全体机关,规模浩荡,原占地较广,结构、布局为典型的清代宗庙建筑式样。文革期间,大孔祠堂遭到粉碎,一度做过粮站,门前的狮子被推翻倒在塘边洗菜,据本地苍生说此刻石狮还在塘里。比来颠末多方勤奋,完成了比来一次维修。现存正门、后殿及工具配房共25间,并保留有无缺的圣旨碑。目前,大孔祠堂是合肥地域保留最完美、面积最大、规格最高的古代宗祠之一,也是合肥地域现有古建筑中彩绘规格和档次最高的宗庙。1986年被列为合肥市重点文物庇护单元。2004年又被定名为省级文物庇护单元。祠堂全体修复曾经完成。l 本地当局为弘扬中华保守文化和成长文化财产,提出扶植“孔子文化园”,制造“安徽孔府”的构思。打算扶植一座占地面积500亩、以大孔祠堂为核心的文化旅游景区,提拔村落旅游的文化内涵。次要包罗焦点区、核心区、配套区三个区域:焦点区是孔子文化园最次要的参观旅游区,总占地面积200亩,修复扶植祠堂主殿、副殿、配房、藏书楼等,现修复扶植已根基竣事。核心区占地200亩,以特色宣布道育为主,努力于传布孔子思惟,弘扬儒学文化,成长教育财产。配套区占地100亩,次要对焦点区及核心区进行相关的配套弥补。l 东大圩位于淝河下流的包河区大圩镇东南,曾名上大圩或大圩。据水利专家范毓有老先生的研究,合肥东大圩自清康熙年间起头就有建圩围田的勾当。按照大圩隍城庙碑文记录,大规模的建圩勾当起头于乾隆五年(1740年),乾隆十五年(1750年)夏历六月初六建成,前后历时数十年。距今已有两百五十多年的汗青。据考据,大圩先民多是清代晚期来自江西瓦屑坝的移民。扶植大圩初期,先民在湿地周边筑墩为家,构成了后来的沈墩、张墩、余墩、姚墩、程墩等十三墩村子。每个村子划分隔耕地盘的范畴,他们水来打渔,水退做田。后来,先民们以墩为点,连点为线,构成了今天村子之间道路的根本。大圩建成之时,圩区总面积23.5平方公里,23000亩耕地,圩堤总长24公里,是为合肥各圩口之首。上新埂、下新埂两条大堤将东大圩分为上、中、下三圩。l 按照上世纪九十年代的统计,三圩合计有23.5平方公里,上圩7400人,中圩6300人,下圩5900人。整个东大圩内田畴平坦,一望无垠。阳春三月,油菜花开,一片金黄。轻风吹来清香掠面,赏心顺眼。合肥本地有“大圩收一年,合肥吃一年”的说法。东大圩从来有“合肥粮仓”的佳誉。 l 大圩现有林木10000亩,大圩全镇丛林笼盖率达40%。百亩以上成片林10多处,大圩镇由此获得合肥市2002年度“成长林业先辈单元”和包河区“绿化先辈乡镇”称号。林地、果园、绿色蔬菜园区、蘑菇采摘园区、苗木、荷花等水活泼物构成优良的景观资本。构成了瓜果采摘、观荷采菱、树木苗木、优良蔬菜四大特色基地。l 对于东部接近高铁位置的生态公益林、杉林、松林需要修复与庇护。l 对于经济林能够按照景观和经济价值的需要予以改良。l 强调生态景观的系统性和条理性,融滨湖景观、生态景观于一身,修建“绿、蓝、城”相依、“点、线、面”搭配、条理丰硕的生态景观系统,缔造平安、舒服、漂亮的情况。3.3.3 动物景观资本 l 自2003年起头开办“绿色大圩”植树节、菜花节和葡萄节以来,大圩的稼穑旅游节一年比一年出色。现在,绿色大圩“菜花节”已演变为包河区“春色滨湖旅游节”,“大圩葡萄文化节”更成为全市甚至全省村落旅游勾当的出名品牌。l 从2013年以来每年都举办“春色大圩”踏青美食文化节,将踏青旅游与本地美食文化连系在一路。3.3.4 人文勾当资本 4.1 旅游市场阐发 成长速度快 20世纪90年代后,旅游业已成为全球最大财产。目宿世界旅游业的总产值已占全球总产值的10%。我国旅游业起步较晚,但跟着多年持续2位数的快速成长,已成为国民经济成长中最不成轻忽的财产之一,2008年旅游经济总收入达1.16万亿元。 成长潜力大 相对于发财国度,我国旅游业仍处于较低程度,市场远未饱和,具有很是广漠的成长前景。基于我国宏观经济的优良成长预期及交通设备的逐渐完美,估计国内旅游业在将来仍处于快速成长期。 成长政策优 目前全国已有包罗安徽省在内的24个省、市、自治区把旅游业确定为本地的支柱财产,重点财产。2009年11月25日,国务院常务会议通过《关于加速成长旅游业的看法》,提出了“把旅游业培育成国民经济的计谋性支柱财产和人民群众愈加对劲的现代办事业。”进一步明白了成长旅游业的决心与思绪。 小结:优良的宏观旅游态势与广漠市场前景,使得作为非劣势地域的大圩,获得了罕见成长机缘。4.1.1 宏观旅游业成长态势合肥市近年旅游业总体收入环境(万元)安徽省近年旅游业总体收入环境(亿元)4 旅游市场与案例阐发 4.1.2 休闲度假旅游成长需求 休闲度假旅游的成长前提曾经具备,兴起是必然趋向 休闲旅游是以休闲为目标旅游。休闲旅游的成长决定于“钱+闲+观念”三大体素: 钱 按照 国度统计局发布的数据显示,2015全年国内出产总值(GDP)67.67万亿元,同比增加6.9%。2015年中国欢迎国表里旅游人数跨越了41亿人次,旅游总收入冲破4万亿元,成为拉动中国经济增加的新引擎。 闲 休假轨制是影响休闲度假旅游的主要要素之一,近年来,我国休闲之都不竭完美,双休日、黄金周、添加民族节日、带薪休假等改善体例的推出,使我国居民的法定假日总天数达115.3元/年,接近发财国度水准,假期出外休闲,已成为城市居民放松身心主要体例。 观念 按照国内居民出游志愿的查询拜访成果,现在国人第一大出游的目标就是休闲度假,跨越以往比力多的参观、增加见识这些目标。“休闲旅游”已成为国人旅游的新趋向。2013年国务院办公厅特地下发了《国民旅游休闲纲要(20132020年)》,各省随即拟出步履打算,使中国休闲旅游进入了兴旺成长的新阶段。 休闲度假旅游特征阐发 (1)度假时间与目标地选择 相关查询拜访与研究表白,大大都旅游者选择操纵带薪休假期、法定节假日、周末等小我自在安排时间进行度假旅游,海滨地带、村落田园是最受接待的休闲度假游区域,其次为少数名族风情区、湖泊地带、特色城镇。 (2)旅游目标地硬件与软件要素注重环境 总体来说,休闲度假旅游者对于旅游产物的软件要素曾经跨越了对硬件要素的注重程度。天气、度假地景观、客房上彀前提是度假地各要素中最被垂青的硬件要素,度假地的情况空气、办事与办理、度假地出名度则是被最看中的软件要素,特别是度假地的空气,因为其现实包罗了本地的很多斐旅游的硬件配套与办事系统(如病院、平安等),以及本地居民的立场,间接影响到旅游者的客观认知与现实感触感染。 (3)产物需求与消费能力 度假旅游是享乐旅游,想获得身心的愉悦与社会交往的旅游体例,包含现代城市压力人群的“改换情况”、“放松身心”、“休摄生息”、“享受阳光、沙岸、海水、美食以及各类休闲勾当”等需求。而具有稠密休闲属性自在性、解脱性、趣味性、缔造性的休闲度假产物也越来越遭到人民的承认。度假休闲旅游中,因为绝大大都为公费体例,因而,旅客对旅游消费更为留意,在短期度假中破费与参观型旅游差不多,以至更低,而持久度假旅游破费则高于参观型旅游。 都会农业的概念 所谓都会农业是在城市空间地区范畴内 (含功能辐射区域 )具有必然生态空间款式,以可持续成长为焦点,表现城乡融合,办事于城市功能的具有多功能、高科技、高度财产化、市场化的生态农业系统。 都会农业旅游的概念所谓都会农业旅游就是都会农业出产与现代旅游业相连系而成长的农业旅游模式。 即将都会农业资本转化为旅游产物,以都会农业出产运营模式、农业生态情况、农业出产勾当等来吸引旅客实现旅游行为的新型旅游体例。 4.1.3 3 都会农业旅游成长阐发 都会农业旅游的成长示状 都会农业旅游是经济和城市化程度达到必然阶段的产品,在经济发财和城市化程度相当高的国度中,都会农业旅游方兴日盛。 我国是一个农业出产...

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